Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Présailles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Présailles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Présailles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Présailles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Présailles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Présailles ?

Accepted Answer

À Présailles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Présailles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Présailles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Présailles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Présailles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Présailles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Présailles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Perge	03/10/2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
Route des Sucs de Breysse	10/03/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route du Chateau	29/10/2024	Maison	56 m²	67 520 €	1 206 €/m²
Chemin des Estives	27/06/2024	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
Massibrand	20/06/2024	Maison	30 m²	61 600 €	2 053 €/m²
Le Devez	20/12/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Montée du Bachat	26/06/2023	Maison	106 m²	66 000 €	623 €/m²
Traverse du Moulin	07/04/2023	Maison	86 m²	158 500 €	1 843 €/m²
Route des Jonquilles	31/03/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Route des Petits Ponts	30/03/2023	Maison	42 m²	89 710 €	2 136 €/m²
Chemin des Estives	16/03/2023	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
Impasse du Tilleul	07/03/2023	Maison	105 m²	137 000 €	1 305 €/m²
Coste Chaude	02/02/2023	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Impasse du Tilleul	18/01/2023	Maison	66 m²	90 300 €	1 368 €/m²
Le Monteillet	16/01/2023	Maison	50 m²	119 500 €	2 390 €/m²
Le Cher	14/01/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Le Bouchet	23/12/2022	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
Place de la Fontaine	25/11/2022	Maison	44 m²	62 000 €	1 409 €/m²
Chemin des Sagnettes	14/09/2022	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Pra Clos	12/07/2022	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²

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