Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pithiviers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pithiviers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 455 €/m² à Pithiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pithiviers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pithiviers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pithiviers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pithiviers ?

Accepted Answer

À Pithiviers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pithiviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pithiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pithiviers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pithiviers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pithiviers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pithiviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Pithiviers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pithiviers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pithiviers incluent : Rue des Rouloirs, Rue de Caquereau, Avenue de la Republique, Faubourg de Paris, Rue du Capitaine Giry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pithiviers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pithiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 469 €/m²	1 594 €/m²	1 402 €/m²	118
2022	1 471 €/m²	1 552 €/m²	1 363 €/m²	110
2023	1 569 €/m²	1 596 €/m²	1 301 €/m²	92
2024	1 353 €/m²	1 516 €/m²	1 284 €/m²	73
2025	1 523 €/m²	1 601 €/m²	1 439 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Pasteur	30/06/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue Neuve du Mail	26/06/2026	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Avenue de la Republique	25/06/2026	Maison	198 m²	340 000 €	1 717 €/m²
Mail Ouest	12/06/2026	Maison	91 m²	92 500 €	1 016 €/m²
Faubourg Gatinais	09/06/2026	Appartement	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
Faubourg D Orleans	04/06/2026	Maison	128 m²	202 990 €	1 586 €/m²
Rue de Caquereau	29/05/2026	Maison	73 m²	162 500 €	2 226 €/m²
Square Auguste Rodin	22/05/2026	Appartement	62 m²	61 000 €	984 €/m²
Avenue de la Republique	22/05/2026	Appartement	68 m²	171 500 €	2 522 €/m²
Rue de Bel Air	21/05/2026	Maison	70 m²	81 000 €	1 157 €/m²
Rue de Senives	13/05/2026	Appartement	197 m²	157 800 €	801 €/m²
Faubourg D Orleans	06/05/2026	Maison	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Faubourg D Orleans	24/04/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Neuve du Mail	21/04/2026	Appartement	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
Rue Neuve du Mail	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	45 000 €	957 €/m² en bloc
Rue de Senives	31/03/2026	Appartement	20 m²	35 500 €	1 775 €/m²
Rue de Segray	24/03/2026	Appartement	42 m²	57 000 €	1 357 €/m²
Faubourg D Orleans	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	486 000 €	2 571 €/m² en bloc
Rue du Val Saint Jean	18/03/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue de Bel Air	16/03/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Capitaine Giry	14	—	1 297 €/m²Q1 1 095 – Q3 1 390 €/m²	4	10	76 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	13	1 588 €/m²Q1 1 465 – Q3 1 705 €/m²	1 772 €/m²Q1 1 295 – Q3 2 490 €/m²	5	8	128 m²	octobre 2025
Faubourg de Paris	10	—	1 380 €/m²Q1 967 – Q3 1 834 €/m²	2	8	59 m²	décembre 2025
Rue de Caquereau	9	1 844 €/m²Q1 1 369 – Q3 1 947 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2025
Rue des Rouloirs	8	—	1 997 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 287 €/m²	0	8	42 m²	juillet 2025
Rue de Saint Aignan	8	—	1 074 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 113 €/m²	2	6	76 m²	juin 2025

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