Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 346 €/m² à Langres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langres ?

Accepted Answer

À Langres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 346 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

85 ventes immobilières ont été enregistrées à Langres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 346 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Langres incluent : Rue des Ardennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 346 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 231 €/m²	1 344 €/m²	1 136 €/m²	92
2022	1 318 €/m²	1 419 €/m²	1 272 €/m²	101
2023	1 330 €/m²	1 250 €/m²	1 368 €/m²	90
2024	1 146 €/m²	1 127 €/m²	1 189 €/m²	68
2025	1 345 €/m²	1 412 €/m²	1 302 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gambetta	10/03/2026	Appartement	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Rue Vauban	03/03/2026	Appartement	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
Rue des Ursulines	02/03/2026	Appartement	65 m²	91 500 €	1 408 €/m²
Rue Robert Schumann	26/02/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Claude Forgeot	12/02/2026	Appartement	69 m²	141 500 €	2 051 €/m²
Rue Auguste Laurent	12/02/2026	Maison	119 m²	163 300 €	1 372 €/m²
Rue Joseph Lhuillier	03/02/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue Jean Roussat	31/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	210 000 €	1 458 €/m² en bloc
Rue des Ursulines	30/01/2026	Appartement	29 m²	47 500 €	1 638 €/m²
Rue de la Cremaillere	23/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	55 000 €	263 €/m² en bloc
Rue Boillot	22/01/2026	Maison	156 m²	195 000 €	1 250 €/m²
Place Diderot	20/01/2026	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
Rue Lambert Payen	16/01/2026	Maison	82 m²	78 000 €	951 €/m²
Rue Louise Michel	06/01/2026	Maison	70 m²	39 376 €	563 €/m²
Rue des Auges	06/01/2026	Maison	92 m²	138 321 €	1 503 €/m²
Rue de la Bonnelle	23/12/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Rue des Auges	22/12/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue Vauban	22/12/2025	Appartement	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
Rue des Ardennes	17/12/2025	Appartement	68 m²	102 000 €	1 500 €/m²
Rue Robert Desnos	13/12/2025	Maison	77 m²	47 040 €	611 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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