Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuilly-le-Réal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuilly-le-Réal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 458 €/m² à Neuilly-le-Réal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuilly-le-Réal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuilly-le-Réal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuilly-le-Réal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuilly-le-Réal ?

Accepted Answer

À Neuilly-le-Réal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuilly-le-Réal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuilly-le-Réal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuilly-le-Réal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuilly-le-Réal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuilly-le-Réal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuilly-le-Réal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuilly-le-Réal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 458 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuilly-le-Réal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuilly-le-Réal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 290 €/m² (indicatif)	1 290 €/m²	—	19
2022	1 380 €/m² (indicatif)	1 380 €/m²	—	24
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	1 404 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	1 302 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois de Bord	16/06/2026	Maison	160 m²	212 000 €	1 325 €/m²
Chemin de la Pepie	16/06/2026	Maison	86 m²	141 750 €	1 648 €/m²
Rue d'Enfer	11/05/2026	Maison	86 m²	82 000 €	953 €/m²
Route de Chapeau	16/04/2026	Maison	136 m²	243 000 €	1 787 €/m²
Chemin des Marechaux	02/04/2026	Maison	180 m²	188 000 €	1 044 €/m²
Grande Rue Grand'rue	30/03/2026	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
Rue des Macons	27/03/2026	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
Route de Chapeau	05/03/2026	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
Rue des Sapins	30/12/2025	Maison	102 m²	168 030 €	1 647 €/m²
Place de la Mairie	22/12/2025	Maison	88 m²	119 000 €	1 352 €/m²
Grande Rue Grand'rue	22/12/2025	Appartement	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Route de Chapeau	22/12/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Rue du Bois de Bord	10/12/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue des Macons	20/11/2025	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
Rue Saint Julien	29/10/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
Route de Bessay	30/09/2025	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
Rue du Bois de Bord	08/08/2025	Maison	185 m²	270 280 €	1 461 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	04/08/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Sapins	01/08/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Chemin des Marechaux	25/07/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuilly-le-Réal

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16 biens actuellement en vente à Neuilly-le-Réal

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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