Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirepoix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirepoix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 550 €/m² à Mirepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirepoix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirepoix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirepoix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirepoix ?

Accepted Answer

À Mirepoix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirepoix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 550 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirepoix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirepoix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirepoix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirepoix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirepoix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 550 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mirepoix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mirepoix incluent : Rue Bayle, Avenue des Pyrenees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mirepoix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mirepoix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 550 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 455 €/m²	1 562 €/m²	1 029 €/m²	78
2022	1 770 €/m²	1 825 €/m²	1 546 €/m²	61
2023	1 862 €/m²	1 971 €/m²	1 405 €/m²	67
2024	1 626 €/m²	1 819 €/m²	1 179 €/m²	62
2025	1 469 €/m²	1 611 €/m²	1 268 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marechal Foch	30/06/2026	Appartement	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Avenue du Pont	25/06/2026	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
Place Marechal Leclerc	18/06/2026	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Larche	01/06/2026	Maison	134 m²	207 000 €	1 545 €/m²
Rue Carnot	29/05/2026	Maison	130 m²	221 000 €	1 700 €/m²
Cours du Docteur Chabaud	29/05/2026	Maison	133 m²	440 000 €	3 308 €/m²
Rue de l'Olivette	13/05/2026	Maison	65 m²	198 178 €	3 049 €/m²
Avenue Marechal Foch	04/05/2026	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Rue Marechal Joffre	30/04/2026	Maison	60 m²	95 500 €	1 592 €/m²
Rue Monseigneur de Cambon	07/04/2026	Appartement	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
Avenue Victor Hugo	07/04/2026	Maison	102 m²	202 673 €	1 987 €/m²
Gaillade	23/03/2026	Maison	155 m²	55 000 €	355 €/m²
La Pradole	17/03/2026	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
Place Marechal Leclerc	10/03/2026	Appartement	109 m²	136 000 €	1 248 €/m²
Place Marechal Leclerc	05/03/2026	Appartement	31 m²	54 500 €	1 758 €/m²
Avenue des Pyrenees	26/02/2026	Appartement	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
Las Amades	26/02/2026	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
Place Marechal Leclerc	26/02/2026	Appartement	78 m²	128 300 €	1 645 €/m²
Longchamps	11/02/2026	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
Cours du Marechal de Mirepoix	09/02/2026	Maison	170 m²	305 550 €	1 797 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pyrenees	23	—	1 292 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 502 €/m²	3	20	54 m²	décembre 2025
Rue Bayle	9	1 800 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 190 €/m²	—	9	0	67 m²	décembre 2025

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