Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dun ?

Accepted Answer

À Dun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Dun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	13
2024	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	10/04/2026	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
Rue du Barry D en Bas	29/01/2026	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Darde	23/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	153 110 €	1 109 €/m² en bloc
Le Village	06/01/2026	Maison	180 m²	178 000 €	989 €/m²
Naoudis D en Haut	26/11/2025	Maison	130 m²	231 750 €	1 783 €/m²
Le Merviel	20/10/2025	Maison	128 m²	383 450 €	2 996 €/m²
Rue de la Bascule	14/10/2025	Maison	230 m²	215 000 €	935 €/m²
Le Village	13/10/2025	Maison	133 m²	70 000 €	526 €/m²
Le Pape	06/10/2025	Maison	102 m²	135 700 €	1 330 €/m²
Senesse-Village	17/09/2025	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
Coume Gaous	17/09/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Cami Del Mouli	12/09/2025	Maison	64 m²	54 000 €	844 €/m²
Hameau de Roussinerge	23/07/2025	Maison	133 m²	254 500 €	1 914 €/m²
Le Village	03/07/2025	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
Senesse-Village	02/07/2025	Maison	115 m²	149 555 €	1 300 €/m²
Le Merviel	24/04/2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
Gouiric	18/03/2025	Maison	142 m²	308 000 €	2 169 €/m²
La Barre	16/01/2025	Maison	226 m²	228 000 €	1 009 €/m²
Hameau d'Enserres	20/12/2024	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
Place de L Eglise	19/12/2024	Maison	95 m²	138 920 €	1 462 €/m²

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