Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marthon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marthon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marthon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marthon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marthon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marthon ?

Accepted Answer

À Marthon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marthon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marthon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marthon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Marthon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marthon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marthon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Jean	13/05/2026	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
Grand Rue	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	104 000 €	1 000 €/m² en bloc
Labaurie	09/04/2026	Maison	131 m²	150 000 €	1 145 €/m²
Rue du Moulin	10/03/2026	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
Route des Faits	05/03/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue Saint Jean	29/12/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Route de Chez Trape	24/10/2025	Maison	62 m²	127 850 €	2 062 €/m²
Rue Grand Rue	16/09/2025	Maison	54 m²	74 000 €	1 370 €/m²
Chemin de la Farinarde	22/08/2025	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
Rue des Begauds	22/07/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Route du Chateau	19/06/2025	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
Chemin des Moradies	13/06/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Rue Grand Rue	29/04/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	143 m² (total)	40 000 €	280 €/m² en bloc
Route des Guillemis	28/03/2025	Maison	112 m²	119 340 €	1 066 €/m²
Chemin du Petit Breuilh	17/03/2025	Maison	93 m²	76 000 €	817 €/m²
Rue des Begauds	05/03/2025	Maison	69 m²	226 900 €	3 288 €/m²
Rue St Jean	24/02/2025	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
Chemin du Petit Breuilh	14/02/2025	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
Rue du Faubourg St Martin	30/01/2025	Maison	34 m²	18 500 €	544 €/m²
Rue Grand Rue	22/10/2024	Appartement	80 m²	77 300 €	966 €/m²

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