Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magnet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magnet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magnet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magnet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magnet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magnet ?

Accepted Answer

À Magnet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Magnet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magnet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Magnet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Magnet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Magnet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magnet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 131 €/m² (indicatif)	1 131 €/m²	—	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	5
2024	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Village Sigaud	19/05/2026	Maison	96 m²	243 000 €	2 531 €/m²
Rue du Bourg	07/05/2026	Maison	60 m²	108 800 €	1 813 €/m²
Allée de Champblanc	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	156 950 €	1 171 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	02/04/2026	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
Route de Saint Felix	09/03/2026	Maison	88 m²	186 950 €	2 124 €/m²
Rue de Malbroug	27/01/2026	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
Avenue de la Gare	19/12/2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Rue de Malbroug	18/12/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Rue du Village Sigaud	15/12/2025	Maison	130 m²	215 900 €	1 661 €/m²
Route de Saint Felix	07/11/2025	Maison	72 m²	44 500 €	618 €/m²
Route des Nautes	15/10/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue de la Croix Verte	08/10/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
Route de Saint Felix	08/07/2025	Maison	116 m²	230 970 €	1 991 €/m²
Route de Saint Gerand le Puy	26/05/2025	Maison	55 m²	44 550 €	810 €/m²
Route des Pernets	25/04/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue du Boulas	19/02/2025	Maison	48 m²	72 500 €	1 510 €/m²
Rue des Roseaux	29/01/2025	Maison	122 m²	212 550 €	1 742 €/m²
Route de Premiere	16/12/2024	Maison	161 m²	221 000 €	1 373 €/m²
Route de Saint Felix	02/12/2024	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
Route de Saint Gerand le Puy	20/11/2024	Maison	109 m²	225 050 €	2 065 €/m²

Prix et marché immobilier à Magnet

Agents immobiliers à Magnet

Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Magnet ?

Analyse par type de bien à Magnet

Dernières transactions immobilières à Magnet

Diagnostic énergétique (DPE) à Magnet

Économie et revenus à Magnet

Logement à Magnet

Parc immobilier à Magnet

Questions fréquentes — Immobilier à Magnet

Trouvez votre agent idéal à Magnet en 2 minutes

Villes proches de Magnet

Saint-Gérand-le-Puy

Creuzier-le-Neuf

Saint-Germain-des-Fossés

Creuzier-le-Vieux

Cusset

Saint-Rémy-en-Rollat

Saint-Prix

Lapalisse

Vichy