Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 632 €/m² à Saint-Rémy-en-Rollat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Rémy-en-Rollat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Accepted Answer

À Saint-Rémy-en-Rollat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Rémy-en-Rollat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Rémy-en-Rollat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 632 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Rémy-en-Rollat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Rémy-en-Rollat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Rémy-en-Rollat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Rémy-en-Rollat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Rémy-en-Rollat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 632 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Rémy-en-Rollat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Rémy-en-Rollat incluent : Rue de Marcenat, Rue de Vichy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Rémy-en-Rollat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Rémy-en-Rollat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 599 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	—	27
2022	1 684 €/m² (indicatif)	1 684 €/m²	—	25
2023	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	19
2024	1 488 €/m² (indicatif)	1 409 €/m²	1 488 €/m²	19
2025	1 693 €/m² (indicatif)	1 693 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Vichy	23/06/2026	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
Rue de Rollat	15/06/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Place des Tilleuls	09/06/2026	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
Rue de la Poste	04/06/2026	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Rue du Champ Long	18/05/2026	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
Rue de L Etang	04/05/2026	Maison	65 m²	192 000 €	2 954 €/m²
Rue de Vichy	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	95 000 €	872 €/m² en bloc
Rue de Vendat	14/04/2026	Maison	70 m²	207 820 €	2 969 €/m²
Rue de Piquejalle	13/02/2026	Maison	90 m²	129 200 €	1 436 €/m²
Rue de Vichy	23/12/2025	Maison	65 m²	90 485 €	1 392 €/m²
Rue du Champ Coutelard	15/12/2025	Maison	152 m²	312 270 €	2 054 €/m²
Rue des Barathons	26/11/2025	Maison	100 m²	184 990 €	1 850 €/m²
Rue de Marcenat	10/11/2025	Maison	150 m²	219 100 €	1 461 €/m²
Place de L Eglise	03/11/2025	Maison	203 m²	160 000 €	788 €/m²
Rue de Graviere	07/10/2025	Maison	85 m²	141 000 €	1 659 €/m²
Rue des Barbes	01/10/2025	Maison	103 m²	205 940 €	1 999 €/m²
Rue de Vichy	26/08/2025	Maison	77 m²	103 860 €	1 349 €/m²
Rue de Charpigny	25/08/2025	Maison	120 m²	137 900 €	1 149 €/m²
Rue de Vichy	14/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	375 m² (total)	262 300 €	699 €/m² en bloc
Rue des Augerolles	08/08/2025	Maison	114 m²	197 000 €	1 728 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Marcenat	14	1 963 €/m²Q1 1 162 – Q3 2 080 €/m²	—	14	0	120 m²	novembre 2025
Rue de Vichy	8	1 349 €/m²Q1 905 – Q3 1 457 €/m²	—	7	1	80 m²	décembre 2025

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