Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gaillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gaillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 854 €/m² à Gaillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gaillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gaillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gaillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gaillac ?

Accepted Answer

À Gaillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gaillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gaillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 854 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gaillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gaillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gaillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gaillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

172 ventes immobilières ont été enregistrées à Gaillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 160 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 854 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gaillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gaillac incluent : Rue D Alger, Impasse de Catalanis, Rue de Pouille, Chemin des Flouries, Rue de la Marguerite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gaillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gaillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 854 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m²	1 856 €/m²	1 500 €/m²	290
2022	1 940 €/m²	2 067 €/m²	1 667 €/m²	272
2023	1 962 €/m²	2 151 €/m²	1 703 €/m²	206
2024	1 897 €/m²	1 920 €/m²	1 724 €/m²	192
2025	1 843 €/m²	1 948 €/m²	1 653 €/m²	182

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de la Fete	25/06/2026	Maison	120 m²	156 820 €	1 307 €/m²
Place Jean Moulin	19/06/2026	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
Place Jean Moulin	11/06/2026	Appartement	21 m²	46 000 €	2 190 €/m²
Chemin de Milhavet	02/06/2026	Maison	230 m²	359 400 €	1 563 €/m²
Rue des Freres Delga	20/05/2026	Appartement	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	15/05/2026	Maison	70 m²	186 700 €	2 667 €/m²
Chemin des Peupliers	05/05/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue Leon Blum	05/05/2026	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
Rue des Figuiers	05/05/2026	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
Rue Saint-Vincent de Paul	04/05/2026	Maison	82 m²	159 300 €	1 943 €/m²
Place du Boutge	29/04/2026	Maison	62 m²	107 000 €	1 726 €/m²
Avenue Marechal Foch	29/04/2026	Maison	129 m²	221 700 €	1 719 €/m²
Avenue des Tilleuls	28/04/2026	Appartement	69 m²	82 000 €	1 188 €/m²
Route de Montauban	27/04/2026	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
Avenue Marechal Foch	27/04/2026	Maison	96 m²	168 000 €	1 750 €/m²
Rue des Camelias	25/04/2026	Maison	74 m²	214 440 €	2 898 €/m²
Allée des Jonquilles	24/04/2026	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Rue Portal	24/04/2026	Appartement	144 m²	371 500 €	2 580 €/m²
Rue Hippolyte Rigal	24/04/2026	Maison	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
Rue D Alger	23/04/2026	Maison	80 m²	76 425 €	955 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Flouries	17	1 953 €/m²Q1 1 688 – Q3 1 983 €/m²	1 871 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 021 €/m²	5	12	70 m²	octobre 2025
Avenue des Tilleuls	16	—	1 294 €/m²Q1 1 218 – Q3 1 425 €/m²	0	16	52 m²	octobre 2025
Rue de la Marguerite	14	2 080 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 598 €/m²	1 787 €/m²Q1 1 646 – Q3 1 937 €/m²	6	8	77 m²	mars 2025
Avenue du Levant	14	—	1 675 €/m²Q1 1 651 – Q3 1 705 €/m²	4	10	69 m²	octobre 2025
Rue de Pouille	13	1 932 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 349 €/m²	—	13	0	98 m²	octobre 2025
Cité Saint Roch	12	1 714 €/m²Q1 1 633 – Q3 1 806 €/m²	—	12	0	81 m²	avril 2025
Impasse de Catalanis	11	1 896 €/m²Q1 1 780 – Q3 1 917 €/m²	1 961 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 143 €/m²	6	5	60 m²	octobre 2025
Avenue Rhin et Danube	8	1 522 €/m²Q1 1 441 – Q3 1 901 €/m²	—	5	3	105 m²	octobre 2025
Place Jean Moulin	8	1 038 €/m²Q1 935 – Q3 1 287 €/m²	—	6	2	117 m²	septembre 2025
Rue D Alger	8	2 314 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 951 €/m²	—	8	0	92 m²	septembre 2024

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