Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuiseaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuiseaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 407 €/m² à Cuiseaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuiseaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuiseaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuiseaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuiseaux ?

Accepted Answer

À Cuiseaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuiseaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuiseaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 407 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuiseaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuiseaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuiseaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuiseaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuiseaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 407 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cuiseaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuiseaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 314 €/m²	1 395 €/m²	800 €/m²	34
2022	1 323 €/m² (indicatif)	1 348 €/m²	495 €/m²	27
2023	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	—	16
2024	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	17
2025	1 407 €/m² (indicatif)	1 506 €/m²	877 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lot de Reuille	29/06/2026	Maison	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
Rue Saint Thomas	17/06/2026	Maison	65 m²	21 000 €	323 €/m²
La Marre	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	110 000 €	564 €/m² en bloc
Clos des Chevalieres	17/04/2026	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
Champ Carre	30/03/2026	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
Champ Carre	17/03/2026	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Moisy	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	272 000 €	1 409 €/m² en bloc
Rue Saint Thomas	10/02/2026	Maison	220 m²	178 000 €	809 €/m²
Rue des Lombards	28/01/2026	Appartement	20 m²	21 000 €	1 050 €/m²
Route de Jarrey	26/01/2026	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
Hameau Grande Terre	20/01/2026	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
Rue des Nobles	08/11/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Chemin de L Ermitage	07/11/2025	Maison	150 m²	274 000 €	1 827 €/m²
Les Tuillieres	29/10/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Pte de Paris	17/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	80 000 €	1 013 €/m² en bloc
Rue Saint Thomas	26/09/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
Rue du Lot de Durtau	31/07/2025	Maison	107 m²	196 000 €	1 832 €/m²
Rue de Saint Jerome	22/07/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
La Cadole	11/07/2025	Maison	70 m²	237 300 €	3 390 €/m²
La Basse Foret	04/07/2025	Maison	190 m²	222 000 €	1 168 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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