Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cluis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cluis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cluis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cluis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cluis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cluis ?

Accepted Answer

À Cluis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cluis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cluis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cluis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Cluis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cluis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cluis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	703 €/m² (indicatif)	703 €/m²	—	17
2022	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	—	23
2023	821 €/m² (indicatif)	821 €/m²	—	17
2024	867 €/m² (indicatif)	867 €/m²	—	18
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mouhers	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	110 000 €	582 €/m² en bloc
Rue des Veveilles	20/03/2026	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²
Rue du Pont Paillard	03/03/2026	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
Les Besses	31/01/2026	Maison	101 m²	60 198 €	596 €/m²
Le Bois Berthet	27/01/2026	Maison	65 m²	92 500 €	1 423 €/m²
Le Patureau de la Porte	23/01/2026	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
La Mere au Pain	06/01/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Les Quatre Vents	07/11/2025	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €/m²
Rue du Pont Paillard	17/10/2025	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
Route d'Orsennes	11/09/2025	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
La Maison Dieu	21/08/2025	Maison	90 m²	228 800 €	2 542 €/m²
Rue de la Croix de la Mission	30/06/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Le Petit Gerbaud	14/05/2025	Maison	170 m²	343 000 €	2 018 €/m²
Rue de la Cité	19/03/2025	Maison	90 m²	104 750 €	1 164 €/m²
Rue de la Sablonniere	19/03/2025	Maison	34 m²	11 500 €	338 €/m²
Rue du Pont Paillard	28/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	80 000 €	392 €/m² en bloc
Route d'Aigurande	19/02/2025	Maison	50 m²	77 900 €	1 558 €/m²
Forges	28/01/2025	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
Route de Mouhers	03/01/2025	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
Avenue de Verdun	24/12/2024	Maison	168 m²	277 000 €	1 649 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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