Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruyères-et-Montbérault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruyères-et-Montbérault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 757 €/m² à Bruyères-et-Montbérault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruyères-et-Montbérault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruyères-et-Montbérault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruyères-et-Montbérault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruyères-et-Montbérault ?

Accepted Answer

À Bruyères-et-Montbérault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bruyères-et-Montbérault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bruyères-et-Montbérault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 757 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bruyères-et-Montbérault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruyères-et-Montbérault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruyères-et-Montbérault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bruyères-et-Montbérault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruyères-et-Montbérault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 757 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères-et-Montbérault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bruyères-et-Montbérault incluent : Rue Porte de Reims. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruyères-et-Montbérault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bruyères-et-Montbérault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	19
2022	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	17
2023	1 420 €/m² (indicatif)	1 420 €/m²	—	26
2024	1 417 €/m²	1 419 €/m²	1 111 €/m²	32
2025	1 622 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Porte de Laon	16/04/2026	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Route de Cheret	17/03/2026	Maison	71 m²	149 000 €	2 099 €/m²
Rue Porte de Laon	17/11/2025	Maison	183 m²	218 900 €	1 196 €/m²
Rue des Chanteraines	14/10/2025	Maison	105 m²	177 025 €	1 686 €/m²
Rue des Tisserands	07/10/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Rue de la Germerie	03/10/2025	Maison	105 m²	74 500 €	710 €/m²
Rue Arsene Houssaye	01/10/2025	Maison	71 m²	134 760 €	1 898 €/m²
Voie communale Tour de Ville	02/09/2025	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
Place du Gen de Gaulle	29/08/2025	Maison	138 m²	95 050 €	689 €/m²
Rue de la Fontaine Minerale	07/08/2025	Maison	119 m²	189 100 €	1 589 €/m²
Rue de la Fontaine Minerale	18/07/2025	Maison	86 m²	167 100 €	1 943 €/m²
Rue de la Fontaine Cellier	04/07/2025	Maison	78 m²	141 806 €	1 818 €/m²
Rue Arsene Houssaye	01/07/2025	Maison	151 m²	350 000 €	2 318 €/m²
Rue Porte de Reims	16/06/2025	Maison	180 m²	298 000 €	1 656 €/m²
Rue Porte de Reims	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	112 800 €	881 €/m² en bloc
Chemin des Ouies	10/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
Rue des Pres de la Fontaine	28/04/2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
Rue de la Fontaine Cellier	14/04/2025	Maison	179 m²	316 320 €	1 767 €/m²
Rue Porte de Laon	08/04/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Place du Gen de Gaulle	07/04/2025	Maison	138 m²	89 500 €	649 €/m²

Prix et marché immobilier à Bruyères-et-Montbérault

Agents immobiliers à Bruyères-et-Montbérault

27 biens actuellement en vente à Bruyères-et-Montbérault

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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Analyse par type de bien à Bruyères-et-Montbérault

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