Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argenton-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argenton-sur-Creuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 254 €/m² à Argenton-sur-Creuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argenton-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argenton-sur-Creuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argenton-sur-Creuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argenton-sur-Creuse ?

Accepted Answer

À Argenton-sur-Creuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argenton-sur-Creuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argenton-sur-Creuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 254 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argenton-sur-Creuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argenton-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argenton-sur-Creuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argenton-sur-Creuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Argenton-sur-Creuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 254 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argenton-sur-Creuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argenton-sur-Creuse incluent : Rue de la Sabliere, Avenue des Baignettes, Rue Jean Jacques Rousseau, Rue Victor Hugo, Avenue Rollinat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argenton-sur-Creuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argenton-sur-Creuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 254 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	932 €/m²	926 €/m²	1 011 €/m²	68
2022	1 149 €/m²	1 148 €/m²	1 200 €/m²	110
2023	1 050 €/m²	1 084 €/m²	750 €/m²	101
2024	1 106 €/m²	1 092 €/m²	2 762 €/m²	81
2025	1 219 €/m²	1 217 €/m²	1 401 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 9 Juin 1944	26/06/2026	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
Rue de Maroux	16/06/2026	Maison	35 m²	14 000 €	400 €/m²
Rue Claude Debussy	11/06/2026	Maison	102 m²	91 000 €	892 €/m²
Chemin de la Vigne aux Chevres	04/06/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	20/05/2026	Appartement	100 m²	34 000 €	340 €/m²
Rue des Chambons	19/05/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Rue des Marais	12/05/2026	Maison	77 m²	120 900 €	1 570 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	69 900 €	736 €/m² en bloc
Rue Jean Jacques Rousseau	30/04/2026	Maison	187 m²	250 000 €	1 337 €/m²
Rue Jeanne Juillet	29/04/2026	Maison	233 m²	285 000 €	1 223 €/m²
Rue des Anciens D Afn	29/04/2026	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	28/04/2026	Maison	204 m²	250 000 €	1 225 €/m²
Route de Pouzais	28/04/2026	Maison	93 m²	122 642 €	1 319 €/m²
Rue Res Anna E Amedee Rollinat	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	65 000 €	389 €/m² en bloc
Avenue des Baignettes	15/04/2026	Maison	66 m²	67 000 €	1 015 €/m²
Rue Andre de Chauvigny	02/04/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue Gambetta	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	230 000 €	1 855 €/m² en bloc
Avenue Rollinat	18/03/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Village de Vaux	17/03/2026	Maison	35 m²	51 000 €	1 457 €/m²
Rue Auclert Descottes	05/03/2026	Maison	72 m²	68 000 €	944 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Rollinat	22	992 €/m²Q1 578 – Q3 1 457 €/m²	—	22	0	76 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	17	1 145 €/m²Q1 818 – Q3 1 555 €/m²	—	16	1	100 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	10	1 227 €/m²Q1 1 009 – Q3 1 257 €/m²	—	7	3	121 m²	novembre 2025
Avenue des Baignettes	10	1 259 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 419 €/m²	—	10	0	114 m²	septembre 2025
Rue de la Sabliere	8	1 567 €/m²Q1 1 377 – Q3 1 726 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

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