Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yssingeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yssingeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 618 €/m² à Yssingeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yssingeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yssingeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yssingeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yssingeaux ?

Accepted Answer

À Yssingeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yssingeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yssingeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yssingeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yssingeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yssingeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yssingeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Yssingeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 618 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yssingeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yssingeaux incluent : Rue Alsace Lorraine, Avenue de la Marne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yssingeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Yssingeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 618 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 561 €/m²	1 589 €/m²	1 289 €/m²	105
2022	1 850 €/m²	1 812 €/m²	2 189 €/m²	84
2023	1 732 €/m²	1 700 €/m²	1 959 €/m²	69
2024	1 752 €/m²	1 751 €/m²	1 908 €/m²	65
2025	1 635 €/m²	1 810 €/m²	1 469 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Montbarnier	17/06/2026	Appartement	121 m²	191 300 €	1 581 €/m²
Rue du Pied de la Roue	12/06/2026	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Rue du Colonel de Turenne	08/06/2026	Appartement	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
Chemin des Tennis	18/05/2026	Maison	149 m²	280 850 €	1 885 €/m²
Avenue Robert Schuman	18/05/2026	Maison	103 m²	262 500 €	2 549 €/m²
Rue du Pied de la Roue	07/05/2026	Maison	206 m²	147 070 €	714 €/m²
Rue des Joinilles	05/05/2026	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
Rue les Cayres	04/05/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Lavee	23/04/2026	Maison	110 m²	1 100 000 €	10 000 €/m²
Rue Marechal Fayolle	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	285 000 €	2 436 €/m² en bloc
Rue le Suc des Ollieres	10/04/2026	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
Rue des Fosses	07/04/2026	Appartement	110 m²	174 500 €	1 586 €/m²
Rue Eugene Andre	02/04/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Avenue de la Marne	28/03/2026	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Avenue de la Marne	20/03/2026	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
Rue des Sucs	13/03/2026	Maison	109 m²	252 200 €	2 314 €/m²
Avenue de la Marne	04/03/2026	Maison	80 m²	115 500 €	1 444 €/m²
Rue d'Apilhac	26/02/2026	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
Place de la Calade	26/02/2026	Appartement	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Rue Marinette Boulanger	25/02/2026	Appartement	72 m²	189 400 €	2 631 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Alsace Lorraine	8	1 619 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 774 €/m²	—	6	2	90 m²	septembre 2025
Avenue de la Marne	8	—	1 455 €/m²Q1 1 366 – Q3 1 496 €/m²	3	5	83 m²	août 2025

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