Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varilhes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varilhes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 897 €/m² à Varilhes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varilhes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varilhes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varilhes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varilhes ?

Accepted Answer

À Varilhes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Varilhes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Varilhes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 897 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Varilhes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varilhes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varilhes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Varilhes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Varilhes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 897 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varilhes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Varilhes incluent : Avenue Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varilhes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Varilhes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 897 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 725 €/m²	1 725 €/m²	—	61
2022	1 573 €/m²	1 581 €/m²	723 €/m²	51
2023	1 892 €/m²	1 892 €/m²	—	49
2024	1 733 €/m²	1 733 €/m²	—	48
2025	1 806 €/m²	1 812 €/m²	1 701 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Rieux	17/06/2026	Maison	90 m²	129 800 €	1 442 €/m²
Chemin du Chateau d'Eau	15/06/2026	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Cité Fleurie	12/06/2026	Maison	81 m²	169 000 €	2 086 €/m²
Rue des Bassins	29/05/2026	Maison	135 m²	158 000 €	1 170 €/m²
Chemin de Lesquet	26/05/2026	Maison	137 m²	290 100 €	2 118 €/m²
Avenue Rene Cassin	07/05/2026	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
Route de Paris	21/04/2026	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Rue de Toulouse	16/04/2026	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
Rue du Barry D en Bas	16/04/2026	Maison	55 m²	129 000 €	2 345 €/m²
Rue de Vals	14/04/2026	Maison	117 m²	158 551 €	1 355 €/m²
Rue de Palmade	16/03/2026	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
Impasse de l'Ariege	11/03/2026	Maison	125 m²	247 000 €	1 976 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	10/03/2026	Maison	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
Avenue de Foix	04/03/2026	Appartement	37 m²	285 000 €	7 703 €/m²
Cité Alegre	04/03/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Lesquet et Las Feychos	03/03/2026	Maison	94 m²	209 820 €	2 232 €/m²
Chemin de la Terrasse	23/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	202 322 €	963 €/m² en bloc
Laborie Hameau	16/02/2026	Maison	60 m²	83 125 €	1 385 €/m²
Rue de la Fontaine	13/02/2026	Maison	58 m²	134 000 €	2 310 €/m²
Rue de Palmade	05/02/2026	Maison	124 m²	167 877 €	1 354 €/m²

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83 biens actuellement en vente à Varilhes

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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