Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sury-aux-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sury-aux-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 987 €/m² à Sury-aux-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sury-aux-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sury-aux-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sury-aux-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sury-aux-Bois ?

Accepted Answer

À Sury-aux-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sury-aux-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sury-aux-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 987 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sury-aux-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sury-aux-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sury-aux-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sury-aux-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Sury-aux-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 987 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sury-aux-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sury-aux-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	21
2022	1 657 €/m² (indicatif)	1 657 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bellegarde	18/03/2026	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
Chemin de la Sauvageonne	20/02/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Brosse Robin	18/02/2026	Maison	151 m²	294 325 €	1 949 €/m²
Route de Chicamour	03/02/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Chemin des Plaines	23/12/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Chemin de la Sauvageonne	05/12/2025	Maison	63 m²	133 397 €	2 117 €/m²
Route de Chicamour	06/11/2025	Maison	23 m²	85 000 €	3 696 €/m²
Route de Combreux	16/09/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Rue du Bourg Neuf	26/08/2025	Maison	51 m²	92 000 €	1 804 €/m²
Rue du Bourg Neuf	07/08/2025	Maison	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
Route de Combreux	25/07/2025	Maison	106 m²	148 000 €	1 396 €/m²
Rue de la Mirlourette	22/07/2025	Maison	74 m²	169 000 €	2 284 €/m²
Route de la Noue Boulaie	02/07/2025	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
Chemin des Quelleries	06/06/2025	Maison	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
Chemin de la Brosse aux Oies	22/05/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
Route de Chicamour	17/01/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Chicamour Rd2060	17/01/2025	Maison	123 m²	600 000 €	4 878 €/m²
Rue de la Mairie	03/12/2024	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Chem de la Severie	15/10/2024	Maison	199 m²	196 150 €	986 €/m²
Route de Combreux	09/09/2024	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²

Prix et marché immobilier à Sury-aux-Bois

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14 biens actuellement en vente à Sury-aux-Bois

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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