Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 460 €/m² à Saint-Maurice-sur-Fessard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maurice-sur-Fessard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maurice-sur-Fessard ?

Accepted Answer

À Saint-Maurice-sur-Fessard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Fessard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Fessard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 460 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maurice-sur-Fessard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maurice-sur-Fessard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maurice-sur-Fessard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maurice-sur-Fessard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 460 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Maurice-sur-Fessard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maurice-sur-Fessard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 294 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	15
2024	—	—	—	11
2025	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Beauvais	23/06/2026	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
Impasse de Beauvais	31/01/2026	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €/m²
Place de L Eglise	06/11/2025	Maison	66 m²	21 000 €	318 €/m²
Boucheton	27/10/2025	Maison	75 m²	126 800 €	1 691 €/m²
Rue de la Fontaine Montford	20/10/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Impasse de la Pinede	10/10/2025	Maison	74 m²	170 620 €	2 306 €/m²
Place du 19 Mars 1962	27/09/2025	Maison	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²
Route de Villemoutiers	26/09/2025	Maison	37 m²	26 000 €	703 €/m²
Rue de la Fontaine Montford	22/09/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue du Cas Rouge	06/09/2025	Maison	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
Rue des Merisiers	03/09/2025	Maison	98 m²	177 000 €	1 806 €/m²
Impasse de Mauperthuis	29/08/2025	Maison	135 m²	248 500 €	1 841 €/m²
Rue de la Tuilerie	27/08/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
Rue de la Chapelle	18/06/2025	Maison	104 m²	124 200 €	1 194 €/m²
Rue des Pommiers	18/06/2025	Maison	101 m²	147 500 €	1 460 €/m²
Route D Orleans	04/06/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Route D Orleans	04/06/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue de la Mairie	26/04/2025	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Chemin de Bucheton	07/03/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Varenne	13/02/2025	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard

Agents immobiliers à Saint-Maurice-sur-Fessard

22 biens actuellement en vente à Saint-Maurice-sur-Fessard

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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