Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 721 €/m² à Prunelli-di-Fiumorbo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prunelli-di-Fiumorbo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Accepted Answer

À Prunelli-di-Fiumorbo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prunelli-di-Fiumorbo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prunelli-di-Fiumorbo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 721 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prunelli-di-Fiumorbo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prunelli-di-Fiumorbo sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Prunelli-di-Fiumorbo sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 721 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Prunelli-di-Fiumorbo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prunelli-di-Fiumorbo incluent : Morta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Prunelli-di-Fiumorbo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 721 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 553 €/m²	2 661 €/m²	1 723 €/m²	35
2022	2 896 €/m²	2 985 €/m²	2 851 €/m²	45
2023	3 207 €/m² (indicatif)	2 708 €/m²	4 089 €/m²	28
2024	2 886 €/m²	3 160 €/m²	2 177 €/m²	31
2025	2 659 €/m²	3 361 €/m²	2 340 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Querciolo	25/06/2026	Maison	92 m²	347 000 €	3 772 €/m²
Morta	16/06/2026	Maison	66 m²	303 380 €	4 597 €/m²
Nivalle	16/06/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
San Damiano	18/05/2026	Appartement	100 m²	156 820 €	1 568 €/m²
Capella Soprana	30/04/2026	Maison	103 m²	314 015 €	3 049 €/m²
Morta	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	330 000 €	2 260 €/m² en bloc
Porcellone	14/04/2026	Maison	139 m²	361 890 €	2 604 €/m²
Route Strada Di U Poghju	09/04/2026	Maison	113 m²	364 000 €	3 221 €/m²
Pardisole	01/04/2026	Maison	148 m²	671 570 €	4 538 €/m²
Scarpiccia	01/04/2026	Maison	123 m²	420 000 €	3 415 €/m²
Porcellone	31/03/2026	Maison	126 m²	374 800 €	2 975 €/m²
Résidence E Casette	30/03/2026	Appartement	45 m²	97 500 €	2 167 €/m²
Macchiuncello	26/02/2026	Maison	106 m²	313 500 €	2 958 €/m²
Morta	16/02/2026	Appartement	60 m²	187 200 €	3 120 €/m²
Cavone	27/01/2026	Maison	73 m²	255 768 €	3 504 €/m²
Santino	26/01/2026	MixteVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	397 100 €	2 796 €/m² en bloc
Scarpiccia	23/01/2026	Maison	105 m²	340 000 €	3 238 €/m²
Saragginella	21/01/2026	Appartement	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Immeuble Crocivii	16/01/2026	Appartement	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
Chiosale	15/01/2026	Appartement	87 m²	65 000 €	747 €/m²

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