Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montalieu-Vercieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montalieu-Vercieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 070 €/m² à Montalieu-Vercieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montalieu-Vercieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montalieu-Vercieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montalieu-Vercieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montalieu-Vercieu ?

Accepted Answer

À Montalieu-Vercieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 070 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montalieu-Vercieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montalieu-Vercieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montalieu-Vercieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montalieu-Vercieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montalieu-Vercieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 070 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montalieu-Vercieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montalieu-Vercieu incluent : Vge des Pecheurs, Vallee Bleue, Rue du Bugey, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montalieu-Vercieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 070 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 870 €/m²	1 896 €/m²	1 442 €/m²	64
2022	2 346 €/m²	2 564 €/m²	1 912 €/m²	61
2023	2 163 €/m²	2 245 €/m²	1 941 €/m²	37
2024	2 049 €/m²	2 278 €/m²	1 846 €/m²	43
2025	2 088 €/m²	2 247 €/m²	1 588 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vassieu	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	357 m² (total)	580 000 €	1 625 €/m² en bloc
Rue de Jouvenet	20/05/2026	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Route de Valliere	04/05/2026	Maison	102 m²	407 607 €	3 996 €/m²
Rue de Vallieres	08/04/2026	Maison	102 m²	407 607 €	3 996 €/m²
Rue de Jouvenet	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	129 000 €	1 402 €/m² en bloc
Lotissement la Gaudiniere	26/03/2026	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Rue du Bugey	27/02/2026	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
Grande Rue	27/02/2026	Appartement	74 m²	96 900 €	1 309 €/m²
Grande Rue	18/02/2026	Maison	72 m²	113 650 €	1 578 €/m²
Route de Mauchamp	02/02/2026	Maison	35 m²	69 000 €	1 971 €/m²
Rue du Rhone	29/01/2026	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
Grande Rue	23/01/2026	Maison	62 m²	109 900 €	1 773 €/m²
Grande Rue	18/12/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Grande Rue	05/12/2025	Appartement	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Grande Rue	05/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	385 000 €	2 175 €/m² en bloc
Rue Mirabeau	14/11/2025	Appartement	33 m²	74 000 €	2 242 €/m²
Route de Vassieu	31/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	295 m² (total)	190 000 €	644 €/m² en bloc
Place de la Mairie	31/10/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	195 m² (total)	850 000 €	4 359 €/m² en bloc
Grande Rue	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	250 000 €	2 632 €/m² en bloc
Rue du Bugey	28/10/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	19	1 651 €/m²Q1 800 – Q3 2 592 €/m²	1 611 €/m²Q1 1 449 – Q3 1 690 €/m²	11	8	78 m²	juin 2025
Rue du Bugey	12	1 969 €/m²Q1 1 763 – Q3 2 092 €/m²	—	12	0	101 m²	octobre 2025
Vallee Bleue	11	—	2 203 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 303 €/m²	1	10	40 m²	octobre 2025
Vge des Pecheurs	10	3 273 €/m²Q1 2 729 – Q3 3 711 €/m²	—	10	0	34 m²	décembre 2024

Prix et marché immobilier à Montalieu-Vercieu

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71 biens actuellement en vente à Montalieu-Vercieu

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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