Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandris ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandris ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandris ?

Accepted Answer

À Grandris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Grandris ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Grandris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Grandris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grandris : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 427 €/m² (indicatif)	1 427 €/m²	1 514 €/m²	27
2022	1 365 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	1 455 €/m²	17
2023	1 176 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	944 €/m²	20
2024	1 359 €/m² (indicatif)	1 439 €/m²	1 200 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Roie	24/06/2026	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
Rue Centrale	07/05/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Chemin de la Roie	29/04/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Chemin de la Roie	01/04/2026	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Chemin du Goutel	16/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	75 000 €	1 056 €/m² en bloc
Chemin de la Roie	04/03/2026	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
Chemin du Goutel	15/01/2026	Maison	76 m²	188 050 €	2 474 €/m²
Chemin de la Roie	22/12/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Route de Lamure sur Azergues	20/12/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
Rue Marignan	16/12/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
Route de la Riviere	02/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	275 000 €	1 833 €/m² en bloc
Route de Lamure sur Azergues	23/09/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Chemin de la Chainee	19/09/2025	Maison	82 m²	174 500 €	2 128 €/m²
Place de L Eglise	19/06/2025	AppartementVente groupée · 8 logements	382 m² (total)	165 000 €	432 €/m² en bloc
Route de Thizy	16/05/2025	Maison	123 m²	159 000 €	1 293 €/m²
Le Plat Marsan	06/05/2025	Maison	100 m²	127 500 €	1 275 €/m²
Rue de la Grange Bourdon	31/03/2025	Appartement	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
Le Gathier	19/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	280 m² (total)	359 000 €	1 282 €/m² en bloc
Rue de la Grange Bourdon	03/03/2025	Maison	98 m²	211 000 €	2 153 €/m²
Grande Rue Grande Rue	20/02/2025	Appartement	55 m²	72 300 €	1 315 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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