Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cublize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cublize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cublize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cublize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cublize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cublize ?

Accepted Answer

À Cublize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cublize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cublize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cublize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cublize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cublize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cublize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 774 €/m²	1 774 €/m²	—	30
2022	1 895 €/m² (indicatif)	1 895 €/m²	—	24
2023	—	—	—	14
2024	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	18
2025	1 944 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Neuve	09/06/2026	Maison	72 m²	111 000 €	1 542 €/m²
Rue des Marronniers	21/05/2026	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²
Rue des Chenes	21/04/2026	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
Rue du Midi	05/03/2026	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
Les Pins	02/03/2026	Maison	107 m²	222 500 €	2 079 €/m²
Tourne Midi	25/02/2026	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
Tourne Midi	30/01/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Les Grossieres	07/11/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
Rue Sesame	29/10/2025	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
Repierre	23/10/2025	Maison	74 m²	82 000 €	1 108 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	09/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	80 000 €	533 €/m² en bloc
Rue du Tinard	16/09/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Rue Neuve	05/08/2025	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €/m²
Rue du Lac	29/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	57 000 €	626 €/m² en bloc
Chemin du Chevalier Bayard	18/07/2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Rue du Lac	10/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	172 m² (total)	161 000 €	936 €/m² en bloc
Rue du Tinard	02/07/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Chavanis	25/06/2025	Maison	109 m²	223 200 €	2 048 €/m²
Rue des Acacias	25/04/2025	Maison	95 m²	59 500 €	626 €/m²
Rue du Suel	07/04/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Cublize

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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