Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Freycenet-la-Cuche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Freycenet-la-Cuche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Freycenet-la-Cuche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Freycenet-la-Cuche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Freycenet-la-Cuche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Freycenet-la-Cuche ?

Accepted Answer

À Freycenet-la-Cuche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Freycenet-la-Cuche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Freycenet-la-Cuche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	13/02/2025	Maison	67 m²	49 900 €	745 €/m²
Deux Rabes	04/11/2024	Maison	222 m²	252 800 €	1 139 €/m²
Largentiere	05/01/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	49 000 €	583 €/m² en bloc
Largentiere	08/09/2023	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	58 000 €	690 €/m² en bloc
Les Pradets	25/05/2023	Maison	85 m²	192 400 €	2 264 €/m²
Lestrade	29/04/2023	Maison	58 m²	122 400 €	2 110 €/m²
Les Raches	23/01/2023	Maison	116 m²	269 000 €	2 319 €/m²
Les Raches	12/01/2023	Maison	145 m²	218 500 €	1 507 €/m²
Largentiere	22/12/2022	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	70 000 €	833 €/m² en bloc
Largentiere	21/11/2022	Maison	88 m²	63 500 €	722 €/m²
Les Raches	16/09/2022	Maison	48 m²	25 650 €	534 €/m²
Largentiere	25/08/2022	Maison	70 m²	133 450 €	1 906 €/m²
Le Bourg	29/04/2022	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
Le Bourg	24/01/2022	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
Les Raches	31/03/2021	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
Le Bourg	31/03/2021	Maison	100 m²	60 900 €	609 €/m²
Le Bourg	11/03/2021	Maison	100 m²	36 000 €	360 €/m²

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