Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Foix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Foix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 611 €/m² à Foix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Foix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Foix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Foix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Foix ?

Accepted Answer

À Foix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Foix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Foix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 611 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Foix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Foix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Foix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Foix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

142 ventes immobilières ont été enregistrées à Foix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 132 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 611 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Foix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Foix incluent : Résidence les Hauts de Cadirac, Avenue de Sibian, Résidence la Volusienne, Le Cosilodge du Chateau, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Foix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Foix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 611 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 466 €/m²	1 512 €/m²	1 379 €/m²	188
2022	1 506 €/m²	1 650 €/m²	1 400 €/m²	196
2023	1 549 €/m²	1 683 €/m²	1 498 €/m²	189
2024	1 551 €/m²	1 644 €/m²	1 434 €/m²	139
2025	1 630 €/m²	1 662 €/m²	1 620 €/m²	151

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Barguillere	30/06/2026	Maison	125 m²	199 000 €	1 592 €/m²
Rue de L Espinet	30/06/2026	Appartement	79 m²	79 000 €	1 000 €/m²
Avenue du General Leclerc	30/06/2026	Appartement	33 m²	50 550 €	1 532 €/m²
Quartier de L Horte	30/06/2026	Maison	82 m²	179 050 €	2 184 €/m²
Rue Lucie Aubrac	30/06/2026	Maison	140 m²	278 170 €	1 987 €/m²
Rue Aime Molinie Ch Pont Echo	25/06/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Avenue Raoul Lafagette	23/06/2026	Maison	94 m²	110 300 €	1 173 €/m²
Rue de L Arget	22/06/2026	Maison	33 m²	64 690 €	1 960 €/m²
Cité du Pont de L Echo	22/06/2026	Appartement	94 m²	74 000 €	787 €/m²
Rue des Moulins L Arget	22/06/2026	Appartement	49 m²	57 000 €	1 163 €/m²
Mingou	19/06/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Avenue de L Ariege	17/06/2026	Appartement	73 m²	129 538 €	1 774 €/m²
Avenue de Sibian	11/06/2026	Appartement	38 m²	78 000 €	2 053 €/m²
Rue du Four D Aval	09/06/2026	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Rue Fouychet	09/06/2026	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue Emile Zola	05/06/2026	Maison	93 m²	144 000 €	1 548 €/m²
Rue D Albret	04/06/2026	Appartement	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
Chemin de Bourras	03/06/2026	Maison	139 m²	261 575 €	1 882 €/m²
Boulevard Alsace Lorraine	29/05/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Le Capitany	26/05/2026	Maison	70 m²	102 250 €	1 461 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Lerida	25	—	1 368 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 742 €/m²	0	25	66 m²	novembre 2025
Avenue de Sibian	17	1 748 €/m²Q1 1 680 – Q3 1 930 €/m²	1 740 €/m²Q1 1 654 – Q3 1 949 €/m²	7	10	58 m²	décembre 2025
Résidence la Volusienne	17	—	1 702 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 905 €/m²	4	13	59 m²	août 2025
Résidence les Hauts de Cadirac	15	—	1 789 €/m²Q1 1 650 – Q3 2 000 €/m²	2	13	48 m²	septembre 2025
Cité du Pont de L Echo	13	—	1 090 €/m²Q1 1 049 – Q3 1 247 €/m²	1	12	62 m²	novembre 2025
Le Cosilodge du Chateau	12	—	1 682 €/m²Q1 1 555 – Q3 1 891 €/m²	0	12	44 m²	août 2025
Rue Theophile Delcasse	11	—	1 490 €/m²Q1 1 324 – Q3 2 094 €/m²	1	10	82 m²	décembre 2025
Boulevard Alsace Lorraine	10	—	1 549 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 631 €/m²	3	7	90 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	9	—	1 578 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 635 €/m²	3	6	58 m²	octobre 2025
Rue des Salenques	9	—	1 294 €/m²Q1 879 – Q3 1 387 €/m²	3	6	76 m²	mars 2025
Avenue de Cadirac	9	1 373 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 971 €/m²	—	7	2	88 m²	décembre 2025

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