Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mercus-Garrabet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mercus-Garrabet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mercus-Garrabet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mercus-Garrabet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mercus-Garrabet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mercus-Garrabet ?

Accepted Answer

À Mercus-Garrabet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mercus-Garrabet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mercus-Garrabet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mercus-Garrabet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Mercus-Garrabet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mercus-Garrabet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mercus-Garrabet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 347 €/m² (indicatif)	1 470 €/m²	519 €/m²	21
2022	1 086 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	—	19
2023	1 532 €/m² (indicatif)	1 532 €/m²	—	18
2024	1 429 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	2 500 €/m²	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Mercus Village	25/06/2026	Maison	98 m²	96 000 €	980 €/m²
Impasse Cité Pechiney	22/06/2026	Maison	88 m²	110 400 €	1 255 €/m²
Place des Pastous	29/05/2026	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
Chemin de Montoulieu	21/05/2026	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²
Impasse Dominique Ricard	22/04/2026	Maison	80 m²	203 000 €	2 538 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	04/03/2026	Maison	100 m²	243 820 €	2 438 €/m²
Chem Font - Vieille	18/11/2025	Maison	210 m²	226 750 €	1 080 €/m²
Rue Gabriel Peri	18/11/2025	Maison	56 m²	57 000 €	1 018 €/m²
Chemin du Stade	07/11/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Lotissement L Houm	23/10/2025	Maison	109 m²	198 000 €	1 817 €/m²
Chemin du Pech	17/10/2025	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
Qua de Peyregat	13/10/2025	Maison	62 m²	47 500 €	766 €/m²
Les Pujals	17/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	30 000 €	309 €/m² en bloc
Las Serros	26/08/2025	Maison	155 m²	290 000 €	1 871 €/m²
Avenue Irene Joliot Curie	30/06/2025	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Chemin du Communal	25/06/2025	Maison	124 m²	127 800 €	1 031 €/m²
Place Jean Jaures	07/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	129 500 €	785 €/m² en bloc
Chemin de Yon	13/03/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Chemin de Yon	12/02/2025	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
Place Frederic Subra	07/02/2025	Maison	73 m²	72 300 €	990 €/m²

Prix et marché immobilier à Mercus-Garrabet

Agents immobiliers à Mercus-Garrabet

15 biens actuellement en vente à Mercus-Garrabet

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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