Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épinouze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épinouze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épinouze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épinouze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épinouze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épinouze ?

Accepted Answer

À Épinouze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Épinouze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épinouze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Épinouze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Épinouze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Épinouze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épinouze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 778 €/m² (indicatif)	1 778 €/m²	—	23
2022	2 450 €/m² (indicatif)	2 450 €/m²	—	23
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bonnevaux	18/06/2026	Maison	100 m²	310 620 €	3 106 €/m²
Bois Rond	01/04/2026	Maison	139 m²	379 900 €	2 733 €/m²
Route de Saint Sorlin	31/03/2026	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
Route de Barrin	04/03/2026	Maison	92 m²	213 800 €	2 324 €/m²
Les Pierres	24/02/2026	Maison	100 m²	178 350 €	1 784 €/m²
Les Craies	12/12/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Route de Jarcieu	27/11/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Route de Saint Rambert	24/09/2025	Appartement	62 m²	82 200 €	1 326 €/m²
Place de la Gare Mederic Ferlay	31/07/2025	Maison	127 m²	475 000 €	3 740 €/m²
Rue du Murinais	18/07/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
Chante et Bois	16/07/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
Route de Saint Sorlin	15/07/2025	Maison	82 m²	266 600 €	3 251 €/m²
Impasse des Vergers	10/07/2025	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
Rue Bonnevaux	04/07/2025	Maison	110 m²	243 500 €	2 214 €/m²
Impasse des Pommiers	04/06/2025	Maison	117 m²	326 500 €	2 791 €/m²
Chemin du Belmont	14/04/2025	Maison	144 m²	342 000 €	2 375 €/m²
Rue Bonnevaux	04/03/2025	Maison	100 m²	240 350 €	2 404 €/m²
Rue de Bonnevaux	09/01/2025	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
Impasse des Balcons	07/01/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Les Bruyeres	29/10/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Épinouze

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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