Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tenay ?

Accepted Answer

À Tenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Tenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Tenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Tenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Tenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tenay incluent : Rue Centrale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Tenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 081 €/m² (indicatif)	1 189 €/m²	761 €/m²	25
2022	786 €/m² (indicatif)	793 €/m²	743 €/m²	17
2023	1 125 €/m² (indicatif)	1 356 €/m²	468 €/m²	16
2024	1 333 €/m² (indicatif)	1 357 €/m²	796 €/m²	19
2025	956 €/m² (indicatif)	1 387 €/m²	890 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Centrale	02/04/2026	Maison	146 m²	135 000 €	925 €/m²
Rue Centrale	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	75 000 €	379 €/m² en bloc
Rue Neuve	11/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	54 200 €	343 €/m² en bloc
Route D Hauteville	08/12/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Rue l'Abbe	29/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	225 m² (total)	80 000 €	356 €/m² en bloc
Montée de la Perouse	29/10/2025	Maison	79 m²	172 550 €	2 184 €/m²
Rue Centrale	16/10/2025	Appartement	73 m²	65 000 €	890 €/m²
Rue Centrale	02/10/2025	Appartement	79 m²	35 000 €	443 €/m²
Rue Genod	12/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	181 m² (total)	165 000 €	912 €/m² en bloc
Rue l'Abbe	01/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	104 000 €	937 €/m² en bloc
Rue Centrale	10/07/2025	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
Rue Centrale	10/07/2025	Appartement	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Rue l'Abbe	02/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	225 m² (total)	48 000 €	213 €/m² en bloc
Rue Genod	27/06/2025	Maison	28 m²	17 500 €	625 €/m²
Allée des Hauts de Champ Jupon	13/06/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Impasse des Jardiniers	13/06/2025	Maison	56 m²	149 800 €	2 675 €/m²
Rue Genod	26/02/2025	Maison	77 m²	43 000 €	558 €/m²
Rue de la Gare	25/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	70 000 €	432 €/m² en bloc
Au Couard	11/02/2025	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
Place du Pont	23/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	85 000 €	582 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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