Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 948 €/m² à Saint-Laurent-du-Maroni, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-du-Maroni, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guyane. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-du-Maroni, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guyane.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 948 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-du-Maroni, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-du-Maroni sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-du-Maroni sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 948 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Maroni ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Maroni incluent : Avenue Christophe Colomb, Allée du Lac Bleu, Allée Blaise Cendrars. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 948 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 149 €/m²	2 149 €/m²	2 153 €/m²	51
2022	2 335 €/m²	2 630 €/m²	2 148 €/m²	54
2023	2 615 €/m²	2 823 €/m²	2 257 €/m²	39
2024	3 161 €/m² (indicatif)	3 320 €/m²	2 222 €/m²	27
2025	2 893 €/m²	2 946 €/m²	2 319 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Blaise Cendrars	30/06/2026	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Rue Rene Jadfard	25/06/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Allée Blaise Cendrars	22/06/2026	Appartement	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
Rue Guynemer	19/06/2026	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
Avenue Paul Castaing	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	410 000 €	2 278 €/m² en bloc
Avenue Christophe Colomb	09/06/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	155 m² (total)	390 000 €	2 516 €/m² en bloc
Allée des Flamants Roses	04/06/2026	Maison	106 m²	377 000 €	3 557 €/m²
Avenue Christophe Colomb	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	485 000 €	4 369 €/m² en bloc
Allée Blaise Cendrars	22/04/2026	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
Allée Parepou	31/03/2026	Maison	80 m²	328 100 €	4 101 €/m²
Allée du Lac Bleu	23/03/2026	Maison	80 m²	328 117 €	4 101 €/m²
Les Marinas	17/03/2026	Appartement	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Allée Parepous	26/02/2026	Maison	86 m²	285 000 €	3 314 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	25/02/2026	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Allée des Yanomanis	20/02/2026	Maison	74 m²	290 000 €	3 919 €/m²
Allée du Lac Bleu	02/02/2026	Maison	72 m²	319 000 €	4 431 €/m²
Impasse Kalena	02/02/2026	Maison	65 m²	255 500 €	3 931 €/m²
Avenue Christophe Colomb	08/01/2026	Maison	100 m²	430 000 €	4 300 €/m²
Avenue Christophe Colomb	30/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	570 000 €	3 257 €/m² en bloc
Rue Jeanne Garre	23/12/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Blaise Cendrars	12	—	2 292 €/m²Q1 2 208 – Q3 2 375 €/m²	4	8	74 m²	novembre 2025
Allée du Lac Bleu	11	3 418 €/m²Q1 3 278 – Q3 3 812 €/m²	—	11	0	69 m²	décembre 2025
Avenue Christophe Colomb	10	3 623 €/m²Q1 3 006 – Q3 4 516 €/m²	—	10	0	96 m²	novembre 2025

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