Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prades ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prades représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prades ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prades, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prades, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prades ?

Accepted Answer

À Prades, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Prades ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prades apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Prades sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Prades sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Prades ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prades incluent : Prades Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Prades est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prades : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Prades Village	28/04/2026	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
Prades Village	20/03/2026	Maison	148 m²	295 000 €	1 993 €/m²
Prades Village	09/03/2026	Maison	100 m²	99 140 €	991 €/m²
Prades Village	06/02/2026	Maison	35 m²	133 055 €	3 802 €/m²
La Bexane D en Haut	04/07/2025	Maison	39 m²	106 400 €	2 728 €/m²
Prades Village	03/07/2025	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
Prades Village	08/10/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Prades Village	02/10/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Prades Village	13/09/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Prades Village	01/09/2023	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Prades Village	05/05/2023	Maison	78 m²	36 400 €	467 €/m²
Prades Village	17/03/2023	Maison	113 m²	51 000 €	451 €/m²
Prades Village	02/02/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Prades Village	20/09/2022	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
Prades Village	22/07/2022	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
Prades Village	19/05/2022	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
Prades Village	12/01/2022	Maison	105 m²	25 000 €	238 €/m²
Prades Village	21/12/2021	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
Leseris	08/11/2021	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
Prades Village	10/05/2021	Maison	108 m²	42 000 €	389 €/m²

Prix et marché immobilier à Prades

Agents immobiliers à Prades

Quels outils pour préparer votre achat à Prades ?

Analyse par type de bien à Prades

Dernières transactions immobilières à Prades

Prix de l'immobilier par rue à Prades

Diagnostic énergétique (DPE) à Prades

Logement à Prades

Parc immobilier à Prades

Questions fréquentes — Immobilier à Prades

Trouvez votre agent idéal à Prades en 2 minutes

Villes proches de Prades

Montferrier

Ax-les-Thermes

Villeneuve-d'Olmes

Bélesta

Lavelanet

La Bastide-sur-l'Hers

Saint-Paul-de-Jarrat

Sainte-Colombe-sur-l'Hers