Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Niaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Niaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Niaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Niaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Niaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Niaux ?

Accepted Answer

À Niaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Niaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Niaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Niaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Niaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Niaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Niaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Carriere	20/05/2026	Maison	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
Route du Vicdessos	27/04/2026	Maison	173 m²	155 000 €	896 €/m²
Route du Vicdessos	16/04/2026	Maison	89 m²	178 250 €	2 003 €/m²
Route du Vicdessos	14/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	70 000 €	824 €/m² en bloc
La Plaine	15/10/2025	Maison	118 m²	35 000 €	297 €/m²
La Pujade	08/10/2025	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Village de Niaux	24/07/2025	Maison	104 m²	96 500 €	928 €/m²
Village de Niaux	04/04/2025	Maison	151 m²	130 000 €	861 €/m²
Village de Niaux	20/11/2024	Maison	78 m²	97 590 €	1 251 €/m²
Village de Niaux	09/08/2024	Maison	65 m²	96 790 €	1 489 €/m²
La Pujade	22/07/2024	Maison	97 m²	62 000 €	639 €/m²
Village de Niaux	15/05/2024	Maison	40 m²	12 354 €	309 €/m²
La Pujade	28/03/2024	Maison	144 m²	66 500 €	462 €/m²
La Vexane	18/12/2023	Appartement	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Las Caugnetos	29/09/2023	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
Lotissement la Vexane	28/09/2023	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
La Pujade	28/09/2023	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
Village de Niaux	05/07/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	133 600 €	948 €/m² en bloc
Village de Niaux	16/01/2023	Maison	131 m²	153 100 €	1 169 €/m²
La Pujade	21/12/2022	Maison	45 m²	83 000 €	1 844 €/m²

Prix et marché immobilier à Niaux

Agents immobiliers à Niaux

Quels outils pour préparer votre achat à Niaux ?

Analyse par type de bien à Niaux

Dernières transactions immobilières à Niaux

Diagnostic énergétique (DPE) à Niaux

Économie et revenus à Niaux

Logement à Niaux

Parc immobilier à Niaux

Questions fréquentes — Immobilier à Niaux

Trouvez votre agent idéal à Niaux en 2 minutes

Villes proches de Niaux

Tarascon-sur-Ariège

Mercus-Garrabet

Saint-Paul-de-Jarrat

Saurat

Val-de-Sos

Ganac

Ferrières-sur-Ariège

Montgailhard