Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Massat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Massat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 472 €/m² à Massat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Massat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massat ?

Accepted Answer

À Massat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Massat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Massat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Massat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Massat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Massat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Massat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 472 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Massat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Massat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	994 €/m²	994 €/m²	—	37
2022	1 535 €/m² (indicatif)	1 464 €/m²	2 590 €/m²	26
2023	1 163 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	730 €/m²	24
2024	1 633 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	—	19
2025	1 366 €/m²	1 366 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lamic	11/06/2026	Maison	47 m²	208 000 €	4 426 €/m²
Place des Benazets	02/06/2026	Maison	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
Tourounc de Coume D Or	20/04/2026	Maison	132 m²	253 000 €	1 917 €/m²
Eycherboul Hameau	08/04/2026	Maison	154 m²	100 000 €	649 €/m²
Licherre	23/02/2026	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Place de L Eglise	10/02/2026	Appartement	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
Bougarreit	22/01/2026	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²
Le Ker	16/01/2026	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
Lirbat	17/12/2025	Maison	51 m²	89 500 €	1 755 €/m²
Coume Del Pas	12/12/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Plantade	11/12/2025	Maison	92 m²	96 000 €	1 043 €/m²
Balmayne	28/11/2025	Maison	50 m²	68 320 €	1 366 €/m²
Bougarreit	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	199 000 €	1 672 €/m² en bloc
Bougarreit	14/11/2025	Maison	78 m²	40 300 €	517 €/m²
La Ville	30/10/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Le Ferre	13/10/2025	Maison	62 m²	351 500 €	5 669 €/m²
Biellot	22/09/2025	Maison	110 m²	127 400 €	1 158 €/m²
Bouates	17/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	125 000 €	1 389 €/m² en bloc
Bougarreit	11/08/2025	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Pontaut	22/07/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

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