Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Châtelet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Châtelet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Châtelet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Châtelet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Châtelet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Châtelet ?

Accepted Answer

À Le Châtelet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Châtelet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Châtelet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Châtelet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Châtelet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Châtelet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Châtelet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	673 €/m² (indicatif)	673 €/m²	—	22
2022	476 €/m² (indicatif)	476 €/m²	—	17
2023	767 €/m² (indicatif)	767 €/m²	—	29
2024	740 €/m² (indicatif)	740 €/m²	—	16
2025	823 €/m² (indicatif)	823 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Villatte	26/05/2026	Maison	84 m²	49 000 €	583 €/m²
Rue de L Institution	19/05/2026	Appartement	96 m²	29 000 €	302 €/m²
Les Archers	18/03/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Rue de L Institution	02/02/2026	Maison	75 m²	61 000 €	813 €/m²
Le Tivoli	29/12/2025	Maison	66 m²	75 350 €	1 142 €/m²
Rue de la Velaterie	02/12/2025	Maison	148 m²	145 000 €	980 €/m²
Rue de la Velaterie	01/10/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Rue Nationale	01/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	70 000 €	432 €/m² en bloc
Chopine	03/09/2025	Maison	170 m²	86 464 €	509 €/m²
Les Trassons	23/07/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
Grande Rue Grande Rue	22/07/2025	Maison	398 m²	84 000 €	211 €/m²
Les Archers	22/07/2025	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Rue de L Etoile	08/07/2025	Maison	200 m²	237 533 €	1 188 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	150 000 €	1 190 €/m² en bloc
Chatembrun	13/06/2025	Maison	49 m²	97 000 €	1 980 €/m²
Le Tivoli	11/06/2025	Maison	107 m²	45 000 €	421 €/m²
Rue de Ste Laurette	13/05/2025	Maison	50 m²	90 400 €	1 808 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/04/2025	Maison	194 m²	54 500 €	281 €/m²
Rue de la Velaterie	25/03/2025	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
Rue du Canal	12/03/2025	Maison	115 m²	95 500 €	830 €/m²

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62 biens actuellement en vente à Le Châtelet

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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