Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Diou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Diou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Diou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Diou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Diou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Diou ?

Accepted Answer

À Diou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Diou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Diou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Diou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Diou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Diou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Diou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 084 €/m² (indicatif)	1 082 €/m²	1 196 €/m²	24
2022	979 €/m² (indicatif)	979 €/m²	—	23
2023	1 114 €/m² (indicatif)	1 114 €/m²	—	21
2024	989 €/m² (indicatif)	989 €/m²	—	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Vernet	29/06/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Grande Rue	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	119 000 €	721 €/m² en bloc
Rue de la Boise	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	155 000 €	1 409 €/m² en bloc
Route de Pierrefitte	13/05/2026	Maison	75 m²	28 000 €	373 €/m²
Route de Pierrefitte	05/05/2026	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Route de Gilly	22/04/2026	Appartement	52 m²	115 500 €	2 221 €/m²
Chemin du Perron	01/04/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Grande Rue	26/02/2026	Maison	64 m²	42 300 €	661 €/m²
Rue des Brejots	11/02/2026	Maison	51 m²	46 500 €	912 €/m²
Route de Sept Fons	20/01/2026	Maison	102 m²	69 000 €	676 €/m²
Chemin des Montets	21/11/2025	Maison	72 m²	56 000 €	778 €/m²
Impasse des Varennes	18/11/2025	Maison	77 m²	88 200 €	1 145 €/m²
Chemin du Bouton Rouge	13/10/2025	Maison	96 m²	91 000 €	948 €/m²
Route de Putay	07/10/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Chemin du Roudon	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	45 500 €	711 €/m² en bloc
Rue de l'Odepierre	18/09/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Route de Sept Fons	27/06/2025	Maison	96 m²	118 450 €	1 234 €/m²
Chemin de Bellevue	28/03/2025	Maison	56 m²	53 000 €	946 €/m²
Chemin du Vignot	21/02/2025	Maison	96 m²	41 000 €	427 €/m²
Route de Sept Fons	23/01/2025	Maison	52 m²	22 500 €	433 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Diou

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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